Dados atualizados de março de 2026 sobre preços por m², tendências de valorização e perfil do mercado imobiliário do Morumbi, São Paulo.
Avaliar meu imóvel no MorumbiValores de referência baseados em mais de 2.800 anúncios ativos no Morumbi. Atualizado em março de 2026.
| Período | Preço médio/m² | Variação anual | Ticket médio (3 quartos) |
|---|---|---|---|
| Mar 2026 | R$ 10.800 | +8,2% | R$ 1.350.000 |
| Mar 2025 | R$ 9.982 | +7,5% | R$ 1.248.000 |
| Mar 2024 | R$ 9.285 | +5,9% | R$ 1.161.000 |
| Mar 2023 | R$ 8.768 | +4,2% | R$ 1.096.000 |
| Mar 2022 | R$ 8.415 | +3,1% | R$ 1.052.000 |
O Morumbi é um dos bairros mais nobres e extensos de São Paulo, conhecido pelos grandes lotes, casas de alto padrão e apartamentos espaçosos. Localizado na Zona Oeste, faz limite com o Parque Estadual da Cantareira e o Rio Pinheiros, o que lhe confere amplas áreas verdes e uma qualidade de vida singular.
Lar do Palácio dos Bandeirantes (sede do governo estadual) e do Estádio Cícero Pompeu de Toledo, o bairro mistura residências de luxo com complexos empresariais e uma vibrante cena gastronômica.
A chegada da Linha 17-Ouro do metrô, prevista para interligar o bairro ao Aeroporto de Congonhas, promete impulsionar ainda mais a valorização imobiliária no médio prazo.
Veja como o preço por m² se compara aos bairros vizinhos.
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